陷入了停滞状态，尤其是航运和房地产下降的幅度最大。江离你的预测是正确的，你认为下一步金融危机会波及到深圳和大陆其他城市吗？”

“不会！”江离的回答很坚决，很斩钉截铁，“原因很简单，深圳正处在上升期，房地产还没有形成泡沫，产业也没有空心化，再有一个强大的国家作为后盾，金融危机就像是一个亚热带台风，香港会被吹得七零八落，是因为地基不牢固，但深圳不会，深圳的基础打得很扎实。也不会影响到中国的其他城市，中国不同于东南亚国家，对于外汇管制很严格，并且对金融市场的管控很到位。”

“江老师高见。”周安涌鼓掌叫好，“听了让人耳目一新，有茅塞顿开的感觉。希望以后有机会多向江老师请教，江老师这么年轻，就对经济有这么深刻而独到的看法，以后肯定会成为一个了不起的经济学家。”

江离最喜欢别人夸他经济理论深厚，当即喜笑颜开：“周总有眼光，当是我的知己，来，走一个。”

周安涌见时机成熟，忙递上自己名片：“我和何潮几十年的发小了，他一直在我面前推崇你，他的眼光果然犀利。”又话题一转，“江老师，有两个问题要请教你一下，深圳的房地产会有多少年的高速发展期？你觉得善来集团以后有机会超越万科吗？”

“超越万科？”江离不动声色地笑了，“万科和地产的第一次交集，也就是王石的第一次出手，就技惊四座。1988年11月，万科以2000万拍下深圳威登别墅地块，楼面价大大超出周边售价。首次出手便一骑绝尘，将许多老牌房地产公司远远抛在了后面。原来，表面上从来不拿地王的万科才是制造地王的祖师爷。竞拍结束后，时任深圳市规划国土资源局局长的刘佳胜质问王石：怎么出这么高的价格？不是在瞎胡闹吗？”

“王石当然不是瞎胡闹，但他也承认这是一张昂贵的入场券。让人没想到的是，一个月之后，王石又拿了天景地块。深圳的地产同行开始对这只初生牛犊另眼相看，第一次感受到了王石的野性和霸道手段。从万科开始进军房地产到1990年时，当今的粤系主流房企已经有了5家：万科、招商、中海、金地、越秀……善来集团别说