万华的养老地产名叫：“湖畔福地”，名字有点俗气，而且也并不在湖边。

对万华来说，养老型地产并不是重点，所以一开始拿地的时候，并没有太尽心，距离贾湖还有几百米的距离，但毕竟勉强也能算得上湖畔，步行十多分钟的距离就能到，适合偶尔出去遛弯的老人。

但现在“万华孵化园”项目已经基本上宣布失败，养老型地产，突然就变成了他们的背水一战了。

因为之前大量的力量，都在“万华孵化园”的建设上，所以“湖畔腹地”现在还没有开始建设，甚至设计方案，都还没有定论。

但现在，“万华孵化园”的建设速度突然放缓了，几家全力生产预制构件的工厂，甚至停工了一半生产线，工厂那边就开始催促这边的“湖畔福地”赶快下单，免得生产线闲置。

养老地产和孵化园的建设模式，是完全不同的。

孵化园是完全现代的建筑模式，因为主要是用来办公，少部分用来住人，所以大多数都是预制构件，钢混结构，直接搭建起来的，其房间只需要空间大即可，其他的舒适性、通透性之类的，都可以降低。

其实孵化园里最多的，就是loft建筑，年轻人买下来或者租下来，自己隔开改造，可以当作工作室、办公场所，也可以临时住宿。

但是像loft这种舒适度太差，内部还有楼梯的建筑，当然不可能复制到养老地产上，养老地产和其需求几乎完全是相反的。

养老地产几乎都是低层、甚至很多建筑在三层以下，老人不习惯住在太高的地方，而且他们对便利性、舒适性要求非常高。

如果是高层的话，万一停电或者出现什么事故，几十层楼的老人，怕是都要饿死在家里了，如果需要医疗服务，偏偏电梯出了问题，难道要从几十层楼背下来吗？

想想都觉得可怕。

而老人们，最不需要的就是这种万一。

即便是低层的建筑，老人们对隔音、保暖、通风等要求，也高的离谱，施工要求自然也要高很多。

很多时候，这些地方完全是当别墅区在建设，目标客户也是高端的用户。

像万华这种建筑产业化程度达到80%的企业，在建设养老公寓的时候，也只能有30%不到的产业化程度，速度慢到让人发指。

而更大的问题是，因为之前没有先打基础，甚至还没开始挖地基，现在才开始，已经有点晚了。

不过，万华的副总辛志宁还是很乐